1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。

3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔(含)。

4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。

5、借款人、抵押人必须满18周岁。

6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

瓦房店住房公积金异地贷款指南

注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。

步骤一：

受理申请：借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后，向中心提交贷款所需材料。

步骤二：

签订合同：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。

步骤三：

抵押登记：借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转中心。

步骤四：

银行放款：中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。

商品房：

瓦房店购买商品房公积金贷款申请材料

自建房：

瓦房店购买自建房公积金贷款申请材料

商转公：

瓦房店商转公公积金贷款申请材料

房改房：

瓦房店购买房改房公积金贷款申请材料

最高贷款额度规定

庄河市单人最高贷款额度为28万元，双人最高贷款额度为47万元。

额度按公式计算

贷款期限

贷款期限住房公积金贷款的期限为1～30年，且贷款期限加主借款人年龄不得超过规定年龄(男职工为65周岁，女职工为60周岁)。

贷款利率

五年期以下(含五年)贷款由现行年利率3%调整为2.75%，下调0.25个百分点

五年期以上贷款由现行年利率3.5%调整为3.25%，下调0.25个百分点。

注：还贷能力系数为0.15

正常还款方式及规定

1、借款人应按借款合同约定的还款方式和实际的还款计划按月偿还贷款本息

2、还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，借款人在申请贷款时可以任选其一

公积金提前还款额及利息计算

瓦房店公积金还款其它还款方式